2021年中远海运资产经营管理有限公司招聘启事

一、公司简介

中远海运资产经营管理有限公司成立于2014年6月10日，经营范围包括资产管理，投资管理，实业投资，投资咨询，商务咨询，企业管理，企业管理咨询，企业形象策划，市场营销策划，自有房产经营。

公司依托政府推进“城市更新”和“三旧改造”，承载集团社会化产业使命，致力于集团存量地产开发、运营、管理,致力于打造具有航运特色不动产品牌，以更好地提升存量资源的价值，为集团主业发展提供支持。

二、招聘单位、岗位需求、工作地点

招聘岗位：成本合约部副总经理1人

工作地点：上海

岗位职责:

1.成本管理：熟悉各业态房产项目的全过程成本管理，目标成本、责任成本的制定审核及成本管控;熟练各专业的预结算管理及审核工作;熟悉各类成本指标及信息库;熟悉各类成本管理制度及管理流程。

2.协助部门总经理审核部门的工作目标及工作计划并负责监督和落实。

3.协助部门总经理审核各项目的目标成本，制定有效的成本管控方法并定期检查成本管控执行情况。

4.协助部门总经理处理公司重大结算工作及合同的谈判。

5.协助部门总经理制定部门内的各项管理制度的制定、发布及监督执行。

6.协助部门总经理主持成本合约部各项管理事务。

7.协助部门总经理组织部门员工参加各项专业和非专业知识的学习和培训，提高个人业务能力和各项综合素质。

任职要求:

1.具有房地产行业多年成本管理的相关熟练的经验。

2.熟悉成本合约部门开发项目的全过程成本管理工作及各类流程。

3.管理工作思路清晰、工作责任心强。

4.具有较强的成本协调管理综合能力。

招聘岗位：运营副总监/部门总经理助理1人

工作地点：上海

岗位职责:

1.负责部门运营端口员工或及项目运营合作机构的业务指导和管理,并负责对下属各级管理人员的工作指导、检查监督、业绩考核;

2.配合营销端口从后期运营管理角度参与项目营销方面的整体策划和租赁客户商务谈判;负责项目运营的整体计划、运营策略和运营方案，阶段性运营计划，推广并监督实施，完成公司年度运营管理工作;

3.开拓社会资源和发挥主观能动性，协同完成项目内办公体量的租售指标以及完成项目内商业体量的出租;

4.负责持有型项目租赁后的运营管理;对持有型项目受托(或合作)的经营机构实施督查、管理、考评;负责持有型项目运营费用(物管费除外)预算编报及复核，落实预算执行;

5.负责制定公司不动产运营管理的各项制度、流程并监督执行;

6.负责收集、整理商办市场动态信息，对项目运营模式进行专题调查和研究，并作出综合评估，为公司相关决策提供准确的信息和参考意见。

任职要求:

1.具有8年以上的项目或园区招商营销/运营实务管理经验;熟悉商办项目的运营模式;

2.执行力和规划能力强，为人谦和、具较强的团队协同力和沟通能力和合作、敬业精神;

3.管理工作思路清晰、工作责任心强;

4.具有较强的成本协调管理综合能力。

招聘岗位：运营(/租售)管理1人

工作地点：上海

岗位职责:

1.参与拟定项目的租售方案、运营策略和管理方针，负责落实公司市场运作和管理，配合公司营销方面的整体策划方案的落实执行;

2.开拓社会资源和发挥主观能动性，协同完成项目内办公体量的租售指标以及完成项目内商业体量的出租;

3.负责配合健全公司不动产经营管理的各项制度、流程，完善运营管理并监督执行;

4.负责配合收集、整理商办市场动态信息，配合进行项目专题调查和研究，定位，为公司相关决策提供准确的信息和参考意见;

5.负责办公和商业租赁后的运营管理，提高项目知名度，配合做好公司产品线及品牌推广;

6.具体落实办公和商业物业开业筹备工作，包括商户进场、装修等，协助商户办理项目开业前必备的所有证照及经营手续;

7.负责租售合同执行监督管理及租后风险管理;

8.配合项目多种经营模式、增值服种类、可行性及费用标准、预算等的制定，并落实执行;

任职要求:

1.能够组织协同开展运营管理工作，协助提升项目及产品线品牌知名度;

2.富有团队合作和敬业精神，亲和力强，具备良好的沟通协调能力;

3.持有上海市房产销售上岗证及网上备案登记证明优先。

招聘岗位：建筑工程师1人

工作地点：上海

岗位职责:

1.拿地阶段及前期方案策划阶段进行地块前期的规划分析，提供技术支持;

2.组织参与方案评选、提出优化方案，各阶段建筑设计任务书编写，协助选择合适的设计单位，制定、审核设计进度，督促设计公司按进度完成各阶段工作;

3.协调建筑设计工作，把控产品设计方向;协调、组织其他各专业设计工作;

4.配合前期报建，参与招投标工作，牵头解决设计变更及现场技术问题等;

5.管控项目设计工作，监督相关流程，协调项目需要总部落实和提供的支持;

6.负责所有设计阶段全部专业的归档工作，完成相关后评估工作及归档工作;

7.领导交办的其他工作;

8.接受外派项目驻场职责。

任职要求:

1.全日制统招本科及以上学历，建筑学专业;

2.具有综合甲级设计院建筑设计经验及地产开发商建筑管理经验

3.具备超高层或大型商办项目设计经验者优先，一级注册建筑工程师优先;

4.具备良好的沟通协调能力及设计控制能力。

5.接受外派项目驻场职责。

招聘岗位：安装造价工程师1人

工作地点：上海

岗位职责:

1.熟悉建设项目机电安装工程类各项造价指标，对成本管理有系统的了解和实践经验。

2.熟悉地区性(上海/广州/天津/青岛)机电安装类定额条款及相关行业政策。

3.负责项目机电安装成本测算及编制。

4.负责机电安装设计成果的成本优化建议及其他成本的优化建议工作。

5.熟悉机电安装工程量的计量，审核设计概算、施工图预算，完成竣工结算的编制及审核。

6.负责机电安装进度款和材料款的审核及支付。

7.负责编制月度年度资金计划、机电成本月报。

8.负责审核机电安装设计变更单、技术核定单、签证单、核价单。

10.熟悉合同管理流程及风险管理。

任职要求:

1.具有建设项目机电安装成本过程管理的相关经验。

2.具有类似商业项目业绩。

3.具有中、大型以上房产企业成本控制部造价管理工作经验优先考虑。

4.接受外派项目驻场职责。

招聘岗位：客服主管1人

工作地点：广州

岗位职责:

1.负责持续完善客户服务管理体系;维护日常客户关系，保持与客户业务的良好沟通，维护客户业主之间的良好关系，树立公司的良好形象;

2.有效开展项目多种经营和租赁工作，负责公司的相关费用收缴工作;

3.负责日常客户诉求、投诉处理及回访，维护客户关系，有效提升客户满意度;

4.负责公司月保车辆、公司接驳巴士的相关业务;负责客户合同备案等事宜。

任职要求:

具本科或以上学历，形象良好，有较好的沟通能力，工作2年以上

三、薪酬待遇

薪酬福利待遇按公司相关规定执行，享受“五险一金”、补充住房公积金、补充医疗保险、企业年金等相关福利待遇。

四、报名方式

请将个人简历及相关证明材料电子版发送至zyhyzc.hr@coscoshipping.com,邮件主题注明应聘岗位。

五、报名截止日期

2021年1月23日

中远海运资产经营管理有限公司

2021年1月13日